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广州珠实西关都荟，别号丽悦台，是由珠江实业集团开发的住所项目。该项目坐落广州市荔湾区南岸路26号，归于老西关板块，是荔湾传统有钱人区的聚居地。珠实西关都荟接近珠江，间隔江仅约300米，步行约500米即可抵达地铁5号线号线（在建中）的中山八站，交通便当。
项目占地面积约53336平方米，容积率为4.2，绿化率为30%，规划总户数约为370户。珠实西关都荟涵盖了住所、LOFT公寓、泛会所、幼儿园以及社区商业，是老西关仅有复合高质量生机社区。项目步行约5分钟即可抵达地铁5号线大休闲公园盘绕。
在产品规划上，珠实西关都荟主打约89-142平方米的四至五房户型，户型方正，空间使用率高，选用高智能化规划理念，全屋智能化面板操控、全屋智能家电等装备，将传统西关人居规划与现代智能化家居理念相交融。项目还重视景象资源的最大化使用，部分户型能够一线望湖，供给了杰出的寓居环境。
珠实集团作为广州市属全资大型国有企业，有着丰厚的开发经历和品牌背书，珠实西关都荟作为其匠心打造的项目，致力于供给高质量的寓居体会。
老西关寸土寸金，人文奇迹繁复、前史见识深沉，简直每一寸土地都散发着前史气味。
而在老西关想要三代同堂，最早可能要住西关大屋，家庭非富即贵；再然后要住大平层甚至复式，门槛也适当高，一般人住不起。
但现在，我在老西关发现一个逆天楼盘，89平做3+1房，121平做4+1房，142平做4+1房3卫双套房规划！
打造过白天鹅宾馆的珠实，简直把白天鹅宾馆的同款园林搬进小区，岭南风味的园林就在家楼下。
将山水、叠翠、沧海等元素融入园林景象之中，散步其间，一步一景，水光交错。
我们知道，在西关板块许多新盘都是单体楼，而西关都荟却能量体裁衣，逐渐提高日子质量。
不只请来全球闻名的GVL怡境国际执笔中心园林规划，还在架空层设置了四大主题泛会所空间，融入了休闲、会客、文娱等服务设施。
优质的教育资源、老西关的烟火气、逆天的快捷交通，都是地段带来无与伦比的优势，不少老牌名人学府，都诞生于此。
以西关都荟为例，周边3公里内，就有环翠园小学、华裔小学、西关广雅实验校园、西关外国语校园、广雅中学等优质校园。（详细入学方针以当年教育局方针为准）
至于小升初，那更是牛掰，我们都知道广州小升初，直升只决议下限，摇号才发生上限。
5号线，广州东西交通大动脉，链接广州从古至今的商业中心——初代经济中心西关、广州一代CBD环市东、国际中心珠江新城CBD、广州国际金融城。
11号线年通车），广州首条环线，串联起白鹅潭、琶洲、天河北等CBD，周边遍及北京路、江南西、广州塔等高端商业区。
会聚中山八交通枢纽，因而，这也成为了公交、地铁、商业于一体的西部“巨无霸”。也便是说，在这个黄金交通圈之上，
等国际级城央繁华商区，以共同的西关文明沉积+新潮的文立异店，连绵不断招引更多年轻人打卡西关、爱上西关。更重要的是，就在本年7月，
，珠水潺潺映入眼帘，江风拂面惬意横生。沿江而行，岭南骑楼、新巴洛克式、仿哥特式、新古典以及中西合璧的修建，构成广州最具异国情调的老西关滨江文旅区封面。
内，佳木葱笼，曲桥卧波，层台叠翠，贻水石桥，湖渡辉映，好一派南国风光。此外，还有
，质量日子一步到位；约121㎡阔景五房及约142㎡双主卧五房等，满意三代同堂及我们族日子所需。立异引进
交标方面，以高定智能化精装体系，如新风体系、进口VRV空调体系、厨房岛台规划、一线闻名品牌臻装等，
该项目主打建面约89-142㎡四至五房产品，平等面积多一房，满意家庭生长需求；其西南面高层瞰江，南向瞰荔湾湖，选用闻名品牌交标。其间，建面约89㎡户型为3+1房2卫规划，主卧带套房；建面约121㎡户型升级到4+1房2卫，四开间朝南，有约5.7米的南向双面屏超大阳台；建面约142㎡4+1房3卫五开间朝南，全屋南北对流，调配约6.6米超大景象阳台，更做到双主套规划。
【西关都荟】仅有2栋楼，户型有89方-121-142方三个面积段，都是主打四五房户型，契合干流商场需求。
其间89方刚需门槛的，做了2个户型挑选，都是竖厅为主的四房，仅有差异便是一个是入户有一个房间，别的便是4个房间会集在客厅周围。
在荔湾区，近两年土地供给量添加，地块入市时刻缩短（遍及5-10个月左右即可揭露出售），带动商品房供给明显地添加，2021-2023年，该区新增供给均维持在半年30万-40万㎡的较足够水平，不过项目多会集在芳村片区，西关片区新盘仍是寥寥无几。
就在7月13日，荔湾西关片区在时隔五年后，总算迎来全新盘——珠实·西关都荟。该项目凝集国企珠实地产匠心之大成，推出建面89-142㎡四至五房，现在已敞开建面89㎡产品的样板房。
珠实·西关都荟坐落中山八交通枢纽旁，约500米可达地铁5号线号线（在建中）中山八站，坐享多维立体路网，交通便当。项目周边约3公里会聚环翠园小学、华裔小学、西关广雅实验校园、西关外国语校园、广雅中学等优质校园（详细入学方针需以当年教育局方针为准）；周边亦有国家4A级旅行景区永庆坊，荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等休闲配套。
据了解，珠实·西关都荟打造西关罕见的纯四房起步社区，保证圈层朴实性。项目经过罗致西关文明及现代新潮时髦元素，缔造修建的国际质感立面；内部打造新西关风情园林、星级泳池、四大架空层泛会所等。
该项目主打建面约89-142㎡四至五房产品，平等面积多一房，满意家庭生长需求；其西南面高层瞰江，南向瞰荔湾湖，选用闻名品牌交标。其间，建面约89㎡户型为3+1房2卫规划，主卧带套房；建面约121㎡户型升级到4+1房2卫，四开间朝南，有约5.7米的南向双面屏超大阳台；建面约142㎡4+1房3卫五开间朝南，全屋南北对流，调配约6.6米超大景象阳台，更做到双主套规划。
【西关都荟】仅有2栋楼，户型有89方-121-142方三个面积段，都是主打四五房户型，契合干流商场需求。
其间89方刚需门槛的，做了2个户型挑选，都是竖厅为主的四房，仅有差异便是一个是入户有一个房间，别的便是4个房间会集在客厅周围。
比照入户有一个房间的来看，四个房间会集在侧，寓居舒适性会更高，由于一般入户的房间都难做成睡房。下面89方也能做到4开间朝南，刚需面积段来说算是很不错了！
下面是121方4+1房，客厅会比89方大许多，若需求5个房间也能够离隔，不需求的话就把多功能房墙体打通，客厅空间就会大许多！
下面是142方，能做到4+1房双主套规划，全体南北对流，全体5开间朝南，有衔接次卧的阔景阳台还有主卧的L型飘窗，真的是现在干流的改进装备都完全了！
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产商场平稳健康发展办法的告诉》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《告诉》”），解读如下：
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产商场平稳健康发展方针的告诉》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐渐优化我市房地产商场平稳健康发展方针办法的告诉》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告诉》（穗府办函〔2024〕38号）规则，
非本市户籍居民家庭和独身人士能供给购房之日前6个月在本市接连交纳个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，在限购区域别离限购2套和1套住宅（修建面积120平方米及以下）。本次限购方针调整后，
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