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珠实·西关都荟坐落广州市荔湾区老西关板块，由珠江实业集团开发。该项目占地面积15000平方米，建筑面积53000平方米，绿化率30%，规划户数370户。项目包含1栋商业楼、1所幼儿园和2栋住所。作为老西关稀缺的全新改进项目，珠实·西关都荟交融了传统西关文明和现代智能化家居理念，供给高实用率的户型和高品质的寓居环境。其优胜的地理方位、丰厚的教育资源、快捷的交通网络以及老练的商业配套，使其成为荔湾区内的抢手挑选。
百年前，西关又是广州面向世界的窗口，比如沙面、再到内地首家五星级酒店白天鹅宾馆...
事实上，永庆坊的走红，光有新或旧都不行，而必定是西关的人文见识加上现代商业的极致磕碰，缺一不可。
没错，荔湾以东不乏旧改，在腾笼换鸟间，新城替换旧城，新广替换老广；但西关却是彻底不一样的逻辑。
百年以来，广州一向盛传“有权住东山，有钱住西关”，西关传统有钱人区的光环，从未旁落。
百年沉淀，也使西关每寸土地，都浸满城市人文精华，如有钱人区圈层、纯粹的老广圈子，还有列为维护文物的西关大屋...
在荔湾区，近两年土地供给量添加，地块入市时刻缩短（遍及5-10个月左右即可揭露出售），带动商品房供给明显添加
2021-2023年，该区新增供给均保持在半年30万-40万㎡的较足够水平，不过项目多会集在芳村片区，西关片区新盘仍是寥寥无几
百年前，西关又是广州面向世界的窗口，比如沙面、再到内地首家五星级酒店白天鹅宾馆...
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没错，荔湾以东不乏旧改，在腾笼换鸟间，新城替换旧城，新广替换老广；但西关却是彻底不一样的逻辑。
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百年沉淀，也使西关每寸土地，都浸满城市人文精华，如有钱人区圈层、纯粹的老广圈子，还有列为维护文物的西关大屋...
在荔湾区，近两年土地供给量添加，地块入市时刻缩短（遍及5-10个月左右即可揭露出售），带动商品房供给明显添加
2021-2023年，该区新增供给均保持在半年30万-40万㎡的较足够水平，不过项目多会集在芳村片区，西关片区新盘仍是寥寥无几
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财联社10月21日讯（记者 李洁）央行本年第三次下调了借款商场基准利率LPR。
10月22日，央即将一年期和五年期借款商场报价利率（LPR）均下调25个基点，其间5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。
“这是本年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，本年5年期LPR现已降低了60个基点，改写了历史纪录。”华夏地产首席分析师张大伟表明，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。
据华夏地产测算，如以商贷额度100万元、借款30年、等额本息还款方法核算，本年累计60个基点的降息，月供削减344元，累积30年月供削减12.38万元。
本次降息方针首要影响一二线城市，三四线城市房贷利率现已遍及低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线%，通过本次降息估计将降至3.15%。咱们估计，一线新政后构成的商场热度，有望持续保持一段时刻。
关于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超越75个基点。10月关于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。
转化成LPR定价形式之后，我们的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是何时，不同银行规则不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从头一年的第1月份开端调整。
这意味着存量房贷或许要到从头定价日才干享受到降息盈利，但假如是新购房者，那么这部分人群将马上享受到本次降息的利好
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